ЖК (МФК) Пресня Сити

Плюсы и минусы

МФК «Пресня-Сити» – это совместный проект MR Group и Coalco Development. Оба девелопера являются опытными игроками на рынке недвижимости, к тому же поддержку им оказывает банк ВТБ, а это большое преимущество для потенциальных покупателей. Что касается месторасположения комплекса, то удачным его назвать трудно, несмотря на то, что в районе хорошо развита инфраструктура. Рядом с «Пресня-Сити» находится большая промзона «Грузинский вал», троллейбусный парк и электродепо. Также в данной локации расположено три кладбища, что для впечатлительных покупателей станет существенным недостатком.

Транспортная доступность на хорошем уровне. До Кремля всего 4 км, в 400 метрах ТТК. Правда, до ближайшего метро придется добираться наземным транспортом, но его здесь вдоволь (трамваи, троллейбусы, маршрутный такси, автобусы, ж/д платформы). Возводится объект быстрыми темпами, продажи идут активно. Это не удивительно, поскольку «Пресня Сити» входит в тройку самых дешевых новостроек Пресненского района. Стоимость квадратного метра здесь начинается от 183 000 рублей. Ближайшими конкурентами являются МФК «Рассвет Loft-Studio», «Пресненский вал 21» и др.

Явные преимущества МФК «Пресня Сити» – известные застройщики (Coalco Development и MR Group) и темпы реализации проекта. С 1 июля 2017 года здешние апартаменты переведены в статус жилой недвижимости, что снизит расходы на их содержание. Цены на жилье – одни из самых доступных в районе.

Дома в МФК «Пресня Сити» представляют собой башни, что нравится не каждому. С верхних этажей открывается вид на исторический центр Москвы. Несмотря на это, район не относится к престижным. По соседству от новостройки расположена промзона «Грузинский вал», неподалеку работает троллейбусный парк и электродепо.

Транспортная доступность – одновременно и плюс, и минус объекта. С одной стороны, близость Звенигородского шоссе Ленинградского проспекта, ТТК, Садового кольца (все в пределах 3 км) позволяет легко добираться в нужную часть города. С другой стороны, обилие транспорта сильно ухудшает экологию. Усугубляют ситуацию расположенные рядом промышленные производства и линии железнодорожных путей. Неподалеку три кладбища, что смущает некоторых покупателей. При выезде на Звенигородское шоссе и ТТК часто образуются пробки.