ЖК Летний сад

Я за этим объектом еще с лета внимательно слежу. Поначалу раскачивались очень долго, стройка велась вяло и медленно. Сейчас темпы ощутимо выросли, активно роют котлованы и демонтируют строения. На некоторые корпуса даже уменьшился предполагаемый срок завершения работ. Продажи уже идут, можно почитать комментарии покупателей в сети.

Покупка квартир в «Летнем саду» не начнется до полной распродажи «Города», там стоимость гораздо более адекватная, да и темпы строительных работ явно поактивнее. А здесь долгострой с усиленной рекламой, что само по себе не очень хорошо.

Не в обиду сказано, но Эталон дает заднюю со стройкой Летнего сада. Вы посмотрите - объем выполненной работы у Золотой звезды за 3 месяца такой, как у них с марта месяца. А они еще начинают новые объекты. Сначала доделать надо те корпуса, которые уже начаты.

Здесь видимо корпуса будут близко располагаться. Эти 2 корпуса, которые будут построены в перпендикулярном направлении от возводимого, уже об этом говорит.

Как посмотришь на все в ракурсе произошедшего с Мортоном, то осознаешь, что даже у гигантов строительной индустрии долгов с три короба - понаберут перспективных участков, а строительством нормально руководить не могут.

Везде такие противоречивые данные насчет тех построек что должны снести для стройки. Снос так и не начинали, хотя разрешение получено еще в самом марте. Теперь обещают снести к Новому году, выходит Эталон не собирается спешить с постройкой других корпусов, хоть и обещали сдать к 2018 году еще 11 корпусов! Только время теряют.

Эх, к сожалению, пока нет оснований для оптимизма. Время стремительно идет, но Сад не растет. Наоборот, все остановилось окончательно. Какой то пролет приподнялся на полметра, вот и все строительство. Такими темпами дом будет строиться вечно. Уже с первых дней стройка напоминает какой то фарс и имитацию строительства. Даже под фундамент как следует котлован не вырыли, фундамент на земле лежит. Никакой подземной части нет, а как же коммуникации, подвал, паркинг и прочие вспомогательные помещения. Интересно было бы узнать, чем они столько времени занимаются, если собираются что-то строить. Как нам повезло, что мы не связались с ними!

У меня вопрос по поводу станций. Кто-нибудь знает о том, как продвигается вопрос по м. 800-летия Москвы и м. Селигерская? Есть какие-нибудь новости по ним?

Смотрел на ютубе ролик про ЖК «Изумрудные холмы», застройщик тот же – Эталон. Выложил настоящий покупатель, поэтому все правда. Если все такое же будет в «Летнем саду», то по мне это просто катастрофа. Лучше, если даже не будут строит. Бедные дольщики. Ссылку на ролик модераторы не пропустят, найти можно по запросу «Изумрудные холмы отзыв настоящего покупателя».

Про Изумрудные холмы много читала на форумах. Там настоящая война между жителями и управляющей компанией. Работают не очень хорошо, а коммунальная плата растет не по дням, а по часам. УК, конечно, тоже от застройщика Эталон.

Стройка стоит на одном месте. Хорошо, что договор мы заключили, а то потом кому, что докажешь. Главное для застройщика было цены обозначить и деньги получить. Ещё даже котлован рыть не начали. Мы отсутствовали некоторое время, а сегодня приехали и посмотрели в камеру, мусор даже ещё не убрали, движений никаких.

А метро будет, кто-нибудь знает?

Из плюсов – это неплохие планировки. Из минусов – метро далеко находится. Так что тем, у кого нет машины, придется туговато.

Уже месяц, как получили разрешение на строительство, к строительству даже не приступали. Если только не считать, что снесли один ангар. Один экскаватор без толку ездить по стройплощадке. От Эталона такого точно не ожидала.

Да ничего там мутного не вижу, как раз все прозрачно и понятно. Договора по ДДУ, уже многие оформили в собственность, это информацию можно посмотреть самому онлайн в Росреестре, если не верите другим. Первоначально мы тоже присматривались к этому садику, но когда менеджеры в приватной беседе озвучили цены, вся охота сразу пропала. Мы выбирали из двух соседних новостроек, остановились на ЖК Город. Судя по тому, как идет строительство на соседней стройплощадке, точно не ошиблись. У них там на стройке полтора землекопа и бездействующий экскаватор. Наблюдаю за ходом стройки тут и там, интересно, кто первый.

Скорее всего, комплекс Летний сад схлопнулся окончательно, даже расцвести не успел. Конечно, с ценами они здорово намудрили, откуда они их придумали. С такими ценами они точно не конкурентоспособны. У конкурентов в этом сегменте цены существенно ниже. Явно ребята плохо в конъюнктуре рынка ориентируются. Скорее всего, нет у них никакой аналитики. Можно только предположить, что у эталоновцев катастрофически нет денег, и только высокий ценник дает им шанс. Надо поддерживать оперативную деятельность, платить по счетам. Конечно, только при определенных условиях такая ценовая политика прокатит.