ЖК Маяк

Слышали, что осталось только получить одобрение госкомиссии. Все теперь ждут, что в 2017г. в первом квартале мы ключи получим.

Если рассматривать Химки, то этот проект наиболее оптимален с точки зрения выбора месторасположения и общей доступности транспорта.

Что касается пробок, то их не больше, чем в любом другом районе Химок! Здесь хотя бы до МКАДа всего 2 километра. Так что с точки зрения транспортной доступности вариант не самый худший! И в целом хорошее расположение!

С точки зрения транспорта район неудобный. Все улицы узкие, одностороннее движение. Единственная возможность выехать из города в сторону Москвы – мост через жд станцию Химки, потом через старую Ленинградку и на МКАД. Выезда на новую Ленинградку, даже в планах, нет. Сейчас пробка обычно начинается за 2 км до Ленинградки. Можно только представить, когда полностью заселят ЖК Правый Берег, Маяк, на Ленинском… Всем рекомендую съездить на стройку в час пик, сразу призадумаетесь. Так что разговоры про хорошую транспортную доступность – сильное преувеличение!

Хочу предупредить сразу всех автовладельцев! Подумайте, прежде чем здесь что-то покупать. В скором времени будут сданы Правый берег и Маяк. А это ж сколько жителей? Да приплюсуйте к этому всему общественный транспорт (электричку). Вагоны настолько забиты в час пик, что с первого раза иногда невозможно уехать. Приходится ждать, а это время! А если решите ехать на машине, то в пробках зависните!

По нраву те комплексы, где все бытовые и жизненные вопросы решаешь не выходя за границы его территории. А еще если он и стильный и красивый - вдвойне же приятней. Плюс, кончено, и метраж квартир. Очень просторные и продуманные.

Приветствую всех! Следующая информация будет полезна тем, кто планирует приобрести здесь жилье. 1. Сам застройщик тут никакие квартиры на продажу не выставляет. А агентство за свои услуги берет 2% от сделки. Большая часть (90%) они берут за элементарный подбор жилья для вас. Вот лично мне подбирали они планировку. Я заплатила 160 000 рублей. У кого денег хватает, так понятно, что ему всё равно… Сотней больше, сотней меньше. А вот все остальные понимают, что эти деньги можно вложить в стоимость квартиры. Если кто-то надумает провести сделку, то лучше всего это делать через Бест-Новостной. Ни в коем случае не обращайтесь к САТ ОЙЛ!!! Теперь на счет документов! Вся декларация (1 очередь) отличается от проектных документов. В ней были внесены изменения, а это уже противозаконно! (ФЗ, статья 19). В документах указан один генеральный директор, а на подписываются на ДДУ с абсолютно другим. Официальный сайт про смену молчит! Документы посмотреть не дают, хотя по закону 214 (часть 3, статья 20), они обязаны это делать!!! В данный момент нами отправлен официальный запрос, так что ждем ответа. Еще хочу указать на такую вещь, которая связана с лоджиями и балконами. Они считают БЕЗ коэффициента, а к тому же межкомнатные перегородки каким-то магическим образом включаются в общую стоимость квартиры. То есть, фактически, мы переплачиваем около 15 квадратов. Они хитро очень сделали, в ДДУ есть пункт, что все стороны согласны и закон на них не действует. Да и если просмотреть инструкцию БТИ, то квартира по площади будет намного меньше! А если захотите продать, то только по данным БТИ!!! Получается, что квартира теряет ликвидность. Тупо качают деньги из людей… Разве это так сложно сказать сразу настоящую сумму, а не мутить вот это вот всё! Кошмар! Да и к тому же у квартир ужасная просто планировка и кухня-каморка. Менеджеры обещают золотые горы, лишь бы денег в карманы напихать. А это нарушение закона! Внешний вид домов и проекта в целом очень нравится, у комплекса даже есть плюсы! Но необходимо помнить и о жирных минусах!

Вариант неплох для тех, у кого нет личного автомобиля. Цена адекватная, сам проект замечательный. Но вот с личным авто я бы не советовал тут жить. Потому что как только тут будут достроены Маяк и Правый Берег, то тут не то, чтобы проехать нельзя будет, а просто выехать со двора. Да и не нравится огромное количество промзон вблизи комплекса.

Восхвалять комплекс можно бесконечно, но не забывайте тот момент, что завод совсем рядом. И от его выбросов не поможет ни одна посадка. И речка рядом. Для строительства у реки нужно особую технологию стройки соблюдать, получить не одно разрешение. Гостиницу, что там, уже неоднократно подтапливало. Не думаю, что новый застройщик на рынке имеет опыт стройки на таких почвах.

Как по мне, то проблема пробок – очень актуальна. Застройщик не может ничего предложить для решения этой проблемы. Единственный вариант – помощь от местных властей. Надо к ним обращаться.

Пробки точно такие, как и везде. Если говорить в целом, то два километра это не расстояние, даже учитывая время на пробки

Меня жилой комплекс очень радует, самое удачное соотношение стоимости недвижимости и месторасположения самого строения. В Химках удачнее варианта не найти!

Все рассказы о своей набережной у ЖК это чистой воды выдумки, не верьте не единому слову. Эта территория примыкает к каналу, ставить преграду на пути никто не позволит. А вот что будет наверняка, так это невероятные пробки. Количество новых комплексов зашкаливает, число дорог ограничено, стоять будут все :) Я, например, выхожу за два часа, чтобы вовремя попасть на работу. Так что готовьтесь к веселой жизни.

Кто может подскажет, реально ли совместить кухню с одной жилой комнатой? А то выходит, что четыре как бы комнаты, а нормальный зал никак не "выходит" ни из одной, если только стены не сносить. А в компании ничего толком не разъясняют.

Часть окон комплекса смотрят на свалку. Которая еще систематически тлеет!

Приобрела здесь квартиру, заселение в первой очереди. Очень жду, когда же можно будет делать ремонт, уже давно все распланировано!)

Ну теперь можно квартиру покупать и не боятся. Все разрешения и документы на весь комплекс присутствуют!

Один из главных факторов, почему выбрали этот ЖК – прекрасная инфраструктура. Свой детский сад и школа, и для взрослых есть развлечения.

Приятельница приобрела квартиру в данном ЖК. Вроде все ее устраивает. Послушала ее и с мужем посоветовалась - решили брать в центральном доме. Теперь вот ожидаем наши заветные ключики)

Когда же, наконец, разберутся с дорогами? Постоянно стоим на ул.Маяковского, на съезде на М10.

Здравствуйте! Хочу купить квартиру в 11 секции этого жилищного комплекса. Посетили стройку, вроде все неплохо, даже понравилось. Однако вот чего не могу понять - проводка воды над входной дверью, это плохо или хорошо?

Нам говорили о цене в 70р за метр. Это плата за охрану, уборку и плюсы закрытой территории. О ценах за коммунальные не знаю.

А еще такой вопрос интересует: квартплата в однушке дорогая?

Облагородить территорию и построить корпуса одновременно - сложная задача. Совсем непонятно, как они организуют проход к готовым домам через стройку.

Всем привет! Есть те, кто может просветить насчет того, является ли строительство в охранной зоне водоема правонарушением согласно действующему законодательству?

Посетил комплекс. По взгляду непрофессионала, все уже готово. Возможно, что сдача откладывается потому, что еще территорию не обустроили! Хотя я знаю, что в соседнем комплексе Правый Берег ключи выдавали, когда еще фасады делали!

Ну, в первую очередь я хочу отметить, что цена за квартиры в Маяке очень демократичная, обычно стоимость в Химках намного выше. Особенно учитывая свободную планировку помещений, можно с уверенностью сказать, что цена здесь очень привлекательная.

Спешу поделиться радостью! Маяк стал победителем премии, которую присуждают лучшим проектам бизнес-класса. Думаю, что теперь больше не нужно будет кому-либо что-либо доказывать. Мы - лучшие в Химках!

Можно сказать, что Химки уже давно часть Москвы. А жизнь в мегаполисе, кроме очевидных преимуществ, создает и определенные неудобства. Самые существенные из них – постоянные пробки и многолюдность. Что касается Маяка, здесь есть очень хорошая альтернатива автомобилю – электричка. 15 минут на Ласточке и ты на Комсомольской. Если ехать на машине, то оптимальный маршрут – на Ленинградку через Вашутинское шоссе. Обычно до МКАД доезжаю за 15-20 минут.

У данного жилого комплекса серьезная проблема с транспортной доступностью. На въезде из Новых Химок в Старые мост на четыре полосы (две – на выезд, две – на въезд), он перманентно стоит в пробке. Новый комплекс будет оснащен паркингом, вместимостью 1600 паркомест, но это вопрос не закроет, транспортного коллапса не избежать. Географически, месторасположение ЖК предполагает единственный выезд в столицу и на Ленинградку, а выезд с Ленинского проспекта на скоростную трассу так и не построен. Задумайтесь о том, с какими проблемами вы будете сталкиваться ежедневно!

Ну по-честному, так по-честному! Лучшего месторасположения в этом р-не, чем у нашего жилого комплекса нет. Квартиры видовые, поблизости множество зеленых насаждений, набережная и прекрасные парки. Застройщиком выступает мировой строительный лидер. С разрешительными документами все в порядке, строительные темпы хорошие. Первая очередь в шаге от получения ключей. В офисе продаж работают квалифицированные специалисты, всегда готовые прийти на помощь при возникновении у клиентов любых вопросов.